Design Trifft Wohnkomfort: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Immobilie durch ihre intelligente Raumaufteilung, ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie ihr stilvolles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel unterschiedlicher Materialien, Strukturen und Oberflächen, das der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Helle Bodenbeläge, moderne Einrichtungselemente sowie geschmackvoll gestaltete Wandflächen schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine sofort bezugsfertige Immobilie mit funktionalem Grundriss legen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
• Separat begehbare Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights:
• Ca. 53 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Moderne, gepflegte Ausstattung
• Separate Küche mit zeitgemäßer Einbauküche
• Helle Wohnräume
• Stilvolle Designakzente durch unterschiedliche Oberflächen und Strukturen
• Sehr guter Allgemein- und Erhaltungszustand
• Sofort bezugsbereit

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Durch die gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

und das überregionale Straßennetz sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• U-Bahn: U1 (Station Reumannplatz)
• wenige Gehminuten entfernt
• Straßenbahn: Linien 6 und 11 in unmittelbarer Nähe
• Bus: Linien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B
• Nachtbusse: N65, N66, N67 und N68
• Wien Hauptbahnhof: mit der U1 in nur wenigen Minuten erreichbar
• Wiener Innenstadt (Stephansplatz): direkte Verbindung über die U1 ohne Umsteigen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN  Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Hanna Krawczyk unter der Telefonnummer +4369911327600 oder per E-Mail unter hanna@4m-immo.at zur Verfügung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap