3-Zimmer Wohnung mit Großem Balkon in Eggenberg

In der Lilienthalgasse 45 in Graz erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Auf 48,87 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die keinen Quadratmeter verschenkt. Praktisch gelöst ist das separate Zimmer mit Einbauküche, perfekt für alle, die Wohnen und Kochen getrennt halten möchten. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Zimmer einzeln und unabhängig voneinander begehbar, was maximale Flexibilität bietet: ob als ruhiges Homeoffice, als WG mit getrennten Rückzugsorten oder als gemütliches Zuhause für Paare, die etwas Privatsphäre schätzen. Das funktionale Badezimmer punktet mit Dusche, WC und einem Fenster für natürliche Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen im Freien einlädt und der Wohnung zusätzliche Lebensqualität verleiht.

Eckdaten im Überblick:

Adresse: Lilienthalgasse 45, Graz

Wohnfläche: 48,87 m²

Zimmer: 3

Separate Einbauküche

3 separat begehbare Zimmer

Bad mit WC, Dusche und Fenster

Lage:

1. Obergeschoß, ohne Lift

Großzügiger Südbalkon

Lage:

& Umgebung:

Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar

FH Joanneum und UKH Graz in direkter Nähe

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung

Naherholungsgebiete wie der Auster Sport- und Wellnesspark oder  der Schlosspark Eggenberg  sind schnell erreichbar

Perfekte Anbindung an das Stadtzentrum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese attraktive Wohnung in 8020 Graz bietet Ihnen eine ideale

Lage:

für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Sicherheit. Schulen und Universitäten sind fußläufig erreichbar, während Supermärkte, Bäckereien und Banken den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn macht die Erkundung der Stadt und Umgebung zum Kinderspiel. Genießen Sie urbanes Wohnen in bester Lage!