Unbefristete 2 Zimmer Neubau mit Freifläche direkt beim Belvedere

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier ab Juli 2025  eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche im Haus mit vielen Extras!   Neubauhaus mit vielen Extras: Fitness, Eventraum, Hundewaschplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche, großzügigem, videoüberwachten Eingangsbereich mit mehreren Aufzügen, Garagenstellplätze; Persil-Waschservice; Hotelanbindung;   Ausstattung : Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage; Deckenkühlung, Fußbodenheizung; Parkettböden in den Wohnräumen; elektrische Screens an den Fenstern; vorgelagerte Loggia; Glasfaseranbindung; Smart-Home-Lösung; Kabel-und-Internet-Anschlüsse; Car-Sharing-Möglichkeit;   Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Loggia, die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, extra großes Kellerabteil mit Steckdose und Fahrradaufhängung;   Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusives Carsharing:  unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität  Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse:  Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) Bequemes Parken : großzügige Garagen mit breiten Rampen (optional & kostenpflichtig) Barrierefreie Zugänge:  behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)   Die Lage und Infrastruktur: Mitten in Wien liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist. Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert; Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien. Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 einkaufen). Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.   Keyfacts/kurze Übersicht: Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen) U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel Direktverbindung zum Flughafen:  mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere   Konditionen: Vermietet wird auf unbefristet ; Mietbeginn: ab 01.07.2025 möglich; Kündigungsverzicht : 1 Jahr ;  Kündigungsfrist : 3 Monate ; Gesamtmiete (inkl. BK, Lift Heizung und Warmwasser, sowie Steuern und Abgaben): € 1.477,-- Kaution : € 4.431,--  //  Vertragserrichtung (Mietvertrag) : € 360,-- // provisonsfrei für den Mieter; Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - pro Monat angemietet werden. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.   Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa  unter: +43 / 664 - 404 15 47   bzw. per Email: office@pr-immobilien.at zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: 1030 Wien / Hauptbahnhof / Belvedere / Schweizer Garten Wichtige Hinweise : Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at