Profitieren sie von der Touristischen Top-Frequenz - Freie Gastro-Shop Fläche Direkt Beim Mpreis Kitzbühel

Die Gastro-Shop befindet sich an diesem hochfrequentierten Standort direkt am Ortseingang von Kitzbühel . Durch die etablierte

Lage:

im Tourismusgebiet ist eine optimale Sichtbarkeit für Einheimische, Ausflugsgäste und Urlauber garantiert. Die Immobilie wurde bisher als Baguette-Filiale betrieben und eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für die Region. Im Umkreis befinden sich lokale Gewerbetreibende, das BFI Tirol, BIPA etc.  

Objektdaten

Indoor

 132,6 qm qm Verkaufsfläche

Terrasse

44,87 qm

Barrierefreiheit

 ja 

Geräte

 Tief-Kühlaus

Vertragslaufzeit  

 3 Jahre

Logistik & Parkmöglichkeiten

Zugang 

 über MPREIS (gemeinsamer Eingang)

Sanitäranlagen  

 Kunden-WC im UG

Stromzähler

 Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen

Lager

Anlieferung

Zeiten wie bei MPREIS (06.00

• 18.00 Uhr)

Parken

56 Stellplätze (gemeinschaftlich mit MPREIS) im Freien

Besonderheiten & Synergien

Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.

Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der St. Johanner Straße 2, am Ortseingang von Kitzbühel aus Richtung St. Johann kommend, einem hochfrequentierten und touristisch etablierten Einzugsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer starken touristischen Infrastruktur, Hotels, Handelsbetrieben, Gewerbetreibenden sowie der ganzjährigen Frequenz von Urlaubern, Ausflugsgästen und der lokalen Bevölkerung. Regionale Verkehrsanbindung: Die

Lage:

direkt an der stark frequentierten Einfahrtsstraße sowie eine hervorragende Anbindung an den Bahnhof (ca. 350 m entfernt) und die Bushaltestelle (ca. 250 m entfernt) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Weiter stehen 56 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Lageprofil zu.