Bad Radkersburg! Charmantes Einfamilienhaus in der Thermenregion!

Ihr neues Zuhause in der Thermenregion Bad Radkersburg

• auch als charmantes Wochenenddomizil äußerst beliebt! Eingebettet in die reizvolle Landschaft des steirischen Vulkanlandes und direkt an der bekannten Schlösserstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme. Die Region rund um Bad Radkersburg ist bekannt für ihre Thermen, Weinberge, idyllischen Radwege und eine hohe Lebensqualität. Ob als liebevoller Lebensmittelpunkt oder als erholsames Wochenenddomizil
• die Kombination aus Natur, Kultur, Kulinarik und Erholung macht diese

Lage:

zu einem wahren Rückzugsort.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das laufend saniert und instand gehalten wurde.  Bereits beim Ankommen spüren Sie die einladende Atmosphäre: eine schöne Zufahrt und ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Das Haus selbst bietet rund 128 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die freundliche Wohnküche im Erdgeschoss bietet viel Platz, einen gemütlichen Essbereich und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Direkt anschließend lädt das weitläufige Wohn-Esszimmer mit seinem schönen Parkettboden zu entspannten Stunden in wohnlicher Atmosphäre ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten

Raumaufteilung:

Drei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Ausblick, unter anderem mit Blick auf das Schloss. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, was für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Schlagbrunnen, der das Haus mit Wasser versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz ist bereits vorbereitet und kann jederzeit unkompliziert aktiviert werden. Für alle, die modernes Wohnen und digitale

Infrastruktur:

schätzen: Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden.

Highlights auf einen Blick:

Laufend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche

Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Großer, sonniger Garten in absoluter Ruhelage

Teilweise bereits moderne Dreifachverglasung 

Fernwärme-Heizung

Eigener Schlagbrunnen zur Wasserversorgung, Stadtwasseranschluss vorbereitet

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Fantastischer Ausblick ins Grüne und auf das Schloss

Perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Erholung

• ideal auch als Wochenenddomizil

Ein wunderschönes Zuhause zum Wohlfühlen

• perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den vielen Freizeitmöglichkeiten dieser besonderen Region genießen möchten.

VERKAUF & BERATUNG:

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gertrud Sablatnig, MBA  

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: 

+43/664 88 14 04 85

E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage von Bad Radkersburg. Der beliebte Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Touren durch die idyllische Umgebung ein. Die

Infrastruktur:

ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Therme Bad Radkersburg, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Trotz der zentralen

Lage:

genießen Sie hier absolute Ruhe in einer gepflegten, naturnahen Umgebung

• das Stadtzentrum von Bad Radkersburg ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und perfekte

Infrastruktur:

auf ideale Weise.