Karlsplatz: Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit 360°-Panoramablick

In absoluter Toplage direkt am Karlsplatz gelegen, kommt diese außergewöhnliche und stilvolle 5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschossausbau eines gepflegten Jahrhundertwende-Altbaus zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie ein besonderes Highlight: eine rund 60 m² große Dachterrasse mit 360°-Panorama-Fernblick: vom Stephansdom über die Karlskirche bis hin zu den Wiener Hausbergen. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in sämtlichen Wohnbereichen, die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich mittels Fernwärme. Raumaufteilung: Diese exklusive Wohnung bietet auf drei Ebenen eine ideale Kombination aus urbanem Luxus und funktionalem Raumkonzept - perfekt für private wie auch berufliche Nutzung. Die untere Ebene eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder Gästebereich, während die obere Ebene exklusives Wohnen mit unvergleichlichem Ausblick ermöglicht. 1. Ebene (Eingangsbereich) Repräsentativer Vorraum Zwei separat begehbare Zimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum 2. Ebene (Wohnen) Offene, ca. 76 m² große Wohnküche mit viel Licht und Raum Zwei weitere Schlafzimmer / Arbeitsräume kleine Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof Badezimmer mit Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Zusätzlicher Abstellraum 3. Ebene (Terrasse) Dachterrasse (ca. 60 m²) mit atemberaubenden 360°-Panoramablick - ein Ort für besondere Momente Ausstattung im Überblick: ✔ Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen ✔ Moderne Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten ✔ Fußbodenheizung in den Bädern ✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Beschattung ✔ Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen ✔ Bequeme, umweltfreundliche Fernwärmeheizung ✔ Klimaanlage in allen Wohnräumen Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes für Ihren ersten Eindruck. Bei weiterem Interesse organisiseren wir gerne eine Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt. Lage: Unmittelbare Innenstadt-Nähe / Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Öffentliche Anbindung: U-Bahnen U1, U2, U4 Karlsplatz sprichwörtlich vor der Haustüre; Autobus-Linie 4A, 57A, Straßenbahn-Linien 1, 2, 62, 71, D und Badner Bahn in 3 Gehminuten erreichbar.