RARITÄT - Traumhaftes Grundstück in Klosterneuburg/Weidling - 1686m².

GRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG/WEIDLING. GRUNDSTÜCK ca. 1.686 m² (Möglichkeit der Teilung vorhanden) BAUKLASSE I + II, offen VERBAUBARE FLÄCHE ca. 244 m² KAUFPREIS € 1.500.000,-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Weidling in Niederösterreich! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Grundstück zum Kauf anbieten zu können, das nicht nur eine traumhafte

Lage:

mit Aussicht auf den gegenüberliegenden Buchberg mit seinen malerischen Weingärten bietet, sondern auch durch seine Nähe zu Wien punktet. Mit einer Fläche von 1.686 m² und einem Kaufpreis von 1.686.000 € ist dies eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Abbruchhaus, nach dessen Entfernung sich für die neuen Eigentümer die gesamte Schönheit des Grundstücks offenbart. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von idyllischen Landschaften und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung. Sie können sich hier fernab von der Hektik der Stadt erholen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen genießen. Dies macht das Grundstück nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Sie können Ihren stressigen Alltag hinter sich lassen und sich auf ein ruhiges und harmonisches Leben inmitten der Natur freuen. Das Grundstück selbst ist groß genug, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie haben die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, eine Villa im Landhausstil oder ein gemütliches Holzhaus bauen möchten

• hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch ein Swimmingpool bietet sich bei dieser Grundstücksgröße und Bebaubarkeit an. Die Stadt Klosterneuburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Spaziergang durch die Wälder oder bei einer Fahrradtour entlang der Donau. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Weidling ein wahrer Glücksgriff ist. Eine perfekte

Lage:

, eine grüne Umgebung , eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen

• all das erwartet Sie hier. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Stück vom Paradies!

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie beim Kauf Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter  https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage, in Klosterneuburg/Weidling in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und Natur am Ödberg

• unter Kennern ein Geheimtipp. Der Stadtteil Weidling ist vor allem wegen seiner wunderschönen, ruhigen, aber dennoch zentralen

Lage:

als Wohnort sehr beliebt. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Weidling Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Wien Heiligenstadt und Tulln. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte etc. finden Sie in der näheren Umgebung. Den 3,5 km entfernten Stadtplatz von Klosterneuburg, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Haltestellen für die öffentlichen Anbindungen, erreichen Sie in fünf Autominuten. Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von ca. 15-20 Autominuten sind Sie in der Wiener Innenstadt. Radwege, Laufstrecken bzw. Wanderwege

• alles direkt vor der Haustüre. Oder vielleicht ein Besuch beim Heurigen, gemeinsam mit guten Freunden den Tag ausklingen lassen
• das ist Lebensqualität pur. Kindergarten und Volksschulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein breites schulisches Angebot von Gymnasien bis hin zu weiterführenden höheren Schulen finden Sie ebenso in Klosterneuburg/Stadt. Das moderne Sport- und Freizeitzentrum "Happyland" mit seinem breit gefächerten sportlichen Angebot
• wie zum Beispiel Schwimmen, Klettern, Tennis, Eislaufen, Fußball, Basketball, Fitness etc.
• sowie das Klosterneuburger Strandbad erfreuen sich bei allen Einwohnern großer Beliebtheit und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Klosterneuburg/Weidling
• einfach ein lebenswerter Ort !