Christoph Chromecek Immobilien - 1140 Wien - Satzberg - Einfamilienhaus mit Herrlichem Fernblick!

1140 Wien SATZBERG

• Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick! Zum Verkauf steht ab sofort ein 1986 errichtetes Einfamilienhaus im oberen Teil und absolut ruhiger Wohngegend des Satzberges, mit herrlichen Blick in das Umland in Richtung Hadersdorf und Penzing. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus ist wie alle Häuser hier am Hang gebaut und besteht aus drei Etagen. Insgesamt (KG, EG und OG) bietet das Gebäude 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, 2 Abstellräume, begehbare Garderobe, zentrale Dielen, eine Südterrasse sowie einen Südbalkon. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und über Treppen links und rechts vom Haus begehbar. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung, der Öltank fasst 3.000 Liter. Die Fassade wurde mit einem 5 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Das Dach wurde vor kurzem erneuert und auch von innen gedämmt. Eine Garage oder einen Carport gibt es leider nicht, kann aber eventuell am Grundstück geschaffen werden. Parkplätze gibt es vor dem Haus am öffentlichen Gut. Insgesamt gesehen ein absolut brauchbares Einfamilienhaus mit einer soliden Basis, das mit wenig Aufwand bezogen werden kann und das in einer absolut begehrten

Lage:

Wiens!  Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap