ERSTBEZUG - Terrassenwohnung mit Gartenblick und City-Nähe!

FAST FACTS: 2320 Schwechat | MIETE | Erstbezug | 3 Zimmer | Terrasse 22m² | Wohnfläche inkl. Loggia 92,16m² | € 1.778,51 inkl. Warmwasser- u. Heizungs-Akonto | Grünruhelage in City-Nähe In entspannter Grünruhelage befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit Tiefgarage. Das klare und durchdachte Design der Anlage, der herrliche Blick ins Grüne und die großzügige Terrasse lassen keine Wünsche offen.  Dem großzügigen Wohnbereich mit moderner Küchenzeile ist die rund 22m² große Terrasse angeschlossen. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum zentral begehbar und verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Das Bad mit mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette mit Handwaschbecken separat. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.  Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt und die Wohnungen über eine Deckenheizung beheizt. Die hauseigene Photovoltaik-Anlage leistet einen wichtigen Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit. Miete (inkl. HMZ, BK, Ust.)   € 1.612,10 Warmwasser Akonto             €      46,94 Heizung Akonto                     €    119,47 GESAMT:                              €  1.778,51 Ein Stellplatz mit E-Ladestation kann um EUR 98,-- /Monat zusätzlich angemietet werden. Aufteilung - Wohnzimmer mit Küchenzeile - Terrasse - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Eichenparkett - Feinsteinzeugfliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung - Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung - Außenbeschattung bei allen Türen und Fenstern - Deckenheizung mittels Fernwärme (Hauszentralheizung) - Deckenkühlung über Kaltwasserleitungen - Hauseigene Photovoltaik-Anlage - Gemeinschafts-SAT-Anlage u. Lehrverrohrung für A1 - Video-Gegensprechanlage - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die einzigartige Lage dieses Wohnprojekts bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dafür sorgen nicht nur die zahlreichen Nahversorger, sowie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite, sondern auch die Hervorragenden Verkehrsanbindungen: Der nahe Flughafen, der Autobahnanschluss sowie die S-Bahnanbindung nah Wien sind nicht nur für Pendler gewichtete Argumente. Nutzen Sie die zahlreichen umliegenden Naherholungsräume, Rad-, Wander- und Laufwege, das Schwimmbad oder die attraktiven in unmittelbarer Umgebung.