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Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Haus - Wien 21., Floridsdorf - 40 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 950

Preis-Barometer: +40% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gemütliches Kleinhaus mit großem Grundstück in ruhiger Gegend ab sofort !!!


Beschreibung

Haus mit einem Wohnschlafraum, Rohdachboden (zum ausbauen oder als Atelier), Kellerabteil mit Platz für eine Werkstatt, Garten, Stellplatz etc. ab sofort zur Miete!   Wichtige Argumente: 1. Das Haus ist frisch renoviert, gemütlich und komfortabel, die Wohnfläche kann vergrößert werden. 2. Im Garten draußen hat man eine Ruhe und das Haus ist nur 3 Bushaltestellen zum Floridsdorfer Bahnhof entfernt. 3. Es ist viel Potential die Gartenfläche zu gestalten so wie sie es wünschen. Mehr Info unten im Text. 4. Dachboden mit zwei Fenstern (roh): kann man ausbauen oder vielseitig nutzen als Atelier, etc.  5. Kellerabteil mit Platz für eine Werkstatt    Es erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobenplatz, Wohnzimmer mit Couch, kleine Kochnische mit mini Kühlschrank und Regal im Vorzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, ein kleines Arbeitszimmer / Kabinett, so wie ein Ausgang zum Garten und Terrasse. Das ganze Haus ist unterkellert und an das öffentliche Netz angeschlossen.  Vor dem Haus gibt es eine Garage, welche vom Eigentümer mit verschiedenen Sachen noch belegt ist. Es gibt aber vor der Garage genug Platz für ein Auto.   Geheizt wird mittels Gas. Die Gasetagenheizung steht im Keller. Hier ist auch eine eigene Brunnenpumpe zur Bewässerung des Gartens.  Kabel- und Satellit - Anschlüsse sind vorhanden. Der Garten braucht eine grüne Hand. Mann kann sich hier beschäftigen. Das Haus steht frei und man kann rundherum gehen. Rohdachboden kann vielseitig genutzt werden. Keller kann als auch als Lager verwendet oder nach Ihren Bedürfnisse umgebaut werden.  Den Garten kann man bepflanzen und es besteht sogar die Möglichkeit die Gartenfläche zu erweitern, falls Sie noch mehr einpflanzen wollen .   Die Anbindung ist gut. Es befinden sich gleich unweit die Autobus-Stationen von: 28A, 29A. In der Nähe gelangen Sie schnell fußläufig zur Leopoldauer Straße / Post Wien Nord / Veterinärmedizinische Universität Wien / Klinik Floridsdorf / Siemens AG / Wien Siemens Bahnhof / Siemensstraße   Konditionen: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten:  950,-- EUR // Kaution: 3. 000, -- EUR Strom, Gas, Wasser, TV, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert. Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- // provisionsfrei für den Mieter; Mietdauer: 5 Jahre  (eine Verlängerung ist auch möglich). Mietbeginn: ab sofort möglich; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;   Kontakt: Für weitere Auskünfte und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Murat Abdulaev unter: 0664 / 75 55 66 66 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine Email an: murat@pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: 1210 Wien - Floridsdorf / Donaufeld / Hufgasse / Leopoldauer Straße / Post Wien Nord / Veterinärmedizinische Universität Wien / Klinik Floridsdorf / Siemens AG / Wien Siemens Bahnhof / Siemensstraße / etc. Wichtige Hinweise : Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr.immobilien.at

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.




Lageinformation

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