Unbefristete DG mit Terrasse: 4 Zimmer nahe der diplomatischen Akademie!

Zur Vermietung gelangt hier eine neue 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 115 m2 Wohnnutzfläche plus Terrasse mit ca. 32 m2 nahe der diplomatischen Akademie!   Achtung: das sind keine Originalbilder!  Bilder werden erst im Zuge der Freiwerdung neu gemacht!  Besichtigungen sind aber von Seiten des Mieters möglich und wir ersuchen Sie hier um Ihre Angaben zu möglichen Terminzeiten!    Die Wohnung befindet sich im höheren Liftstock (Dachgeschoss).  Die Räume sind alle zentral begehbar und durch die hohe Stockwerkslage sehr hell.    Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs und ist sehr modern.  Auch die Holzdielen und die moderne Verfliesung geben der Wohnung einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter und Behaglichkeit.  An die Fenster sind elektrische Aussenrollos montiert. Geheizt wird auf Gas.  Es erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer mit Platz für die Garderobe, ein großer Wohnsaloon, drei Schlafzimmer, ein separates WC, Bad mit einer Wanne und zusätzlichem WC, Abstellraum, Küche mit Geräten; Parkettboden, etc. Treppenaufgang zur Terrasse, Terrasse mit 32 m2.   Konditionen: Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfertig und kann auf eine unbefristete Mietdauer angemietet werden. Miete inkl. Betriebskosten, Lift und USt. beläuft sich auf € 2.673,78 monatlich. Kaution: € 8.100,-- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate Strom, Gas, TV- und Internet, GIS, Versicherung(en) sind nicht inkludiert.   Kontakt :  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at  Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: 1040 Wien / Theresianum / Diplomatische Akademie / Kolschitzkygasse / Wichtige Hinweise : Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter:  www.pr-immobilien.at