Attraktive 3-Zimmer-Hochpaterre-Wohnung in Dornbirn | 84M² Wfl. | 4M² Süd-Ost-Balkon | Wohnküche | Inkl. Kfz-Stellplatz

Großzügiges Wohnglück mit Balkon und Preisgarantie

Diese helle Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück ist die große Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Drei großzügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Der nach Süd-Osten ausgerichtete, überdachte Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die Ausstattung ist hochwertig und modern: In den Wohnräumen finden sich edler Parkett und pflegeleichter Vinylboden, während das Badezimmer (mit Badewanne und WC) klassisch gefliest ist. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss ist dezent in einem Wandschrank im Flur untergebracht, zudem bietet ein eigener Abstellraum zusätzlichen Platz.

Technik & Extras:

Effizienz: Die gesamte Wohnung ist mit modernen 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet (Einbau vor 3 Jahren).

Heizung: Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung.

Zubehör: Ein großes Kellerabteil, ein Trocken- und Waschraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung bereit.

Parken: Ein privater Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Besonderes Highlight: Für maximale Planungssicherheit wird die Miete für die ersten 3 Jahre nicht erhöht ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Dornbirn-Rohrbach, unmittelbar am Naherholungsgebiet der Achauen. Die

Lage:

besticht durch die direkte Nähe zur Natur, die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Trotz dieser ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden

Infrastruktur:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Messepark sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die ausgezeichnete Anbindung an den Stadtbus und die nahegelegene Autobahnauffahrt maximale Flexibilität für Pendler und Stadtbegeisterte gleichermaßen.