Am Spitz 5 - Wohnen auf Modernem Niveau mit Perfekter Anbindung

DAS PROJEKT

Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.  

HIGHLIGHTS

118 Eigentumswohnungen

Townhouses am Dach

Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2

• 4 Zimmer

Attraktive Freiflächen

Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum

Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen

81 Tiefgaragenstellplätze

E-Mobilität vorbereitet

Paketboxenanlage | Videosprechanlage

Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"

Fußbodenheizung

Klimaanlage im DG

ENERGIEAUSWEIS

HWB: 21,4 kWh/m²a, f GEE 0,75

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an

Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien.  Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m

Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m

Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die gute

Infrastruktur:

des Floridsdorfer Spitzes, die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und die öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität.