Ein Zuhause Über den Dächern der Stadt - Elegante Terrassenwohnung, 3 Zimmer im 2. Dachgeschoss!

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse & Stellplatz Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor Willkommen in einer Wohnung, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und Komfort vereint. Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1120 Wien bietet rund 92 m² Wohnfläche , eine großzügige Südterrasse sowie eine hochwertige Ausstattung

• perfekt für alle, die modernes Wohnen in attraktiver

Lage:

suchen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohngefühl, das Großstadtkomfort mit entspanntem Lebensstil verbindet.

Die Wohnung im Überblick Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse

• der ideale Ort für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und sorgt so für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung
• ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel in das Dachgeschoss, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. ✨ Highlights der Immobilie

ca. 92 m² Wohnfläche

sonnige Südterrasse (ca. 14,7 m²)

großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

Klimaanlage

moderne Einbauküche

Badezimmer mit Fenster und Dusche

2 separate WCs

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Kellerabteil, Fahrradraum und Gartennutzung

Attraktive

Lage:

in 1120 Wien Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling . Die Umgebung bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. Die Nähe zum Schloss Hetzendorf und zu mehreren Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahn erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem.   www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. Die Nähe zum Schloss Hetzendorf und zu mehreren Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahn erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem.