Einziehen & Wohlfühlen: Vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Bad Vöslau

BESCHREIBUNG Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und hochwertig eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großer Balkon bieten viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Außenjalousien ergänzen das Angebot. Die ruhige

Lage:

und die fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof und Thermalbad machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bad Vöslau. FAST FACTS

Baujahr 2022

ca. 96 m² Wohnfläche

Vollmöbliert

Großzügige Wohnküche

Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Zwei Kinderzimmer

Alle Räume zentral begehbar

Badezimmer und WC getrennt

Großer Balkon

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Außenjalousien

Garagenstellplatz

Kellerabteil

Ruhige Wohnlage

Bahnhof und Thermalbad in wenigen Gehminuten erreichbar

  Hier geht´s zum virtuellen Rundgang:  https://tour.ogulo.com/C8mF  UMGEBUNG &

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau und bietet eine angenehme Verbindung aus Erholung,

Infrastruktur:

und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Thermalbad Bad Vöslau , das mit seinem historischen Ambiente und seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung ein besonderes Highlight der Umgebung darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders lebenswert. DIE WOHNUNG Beim Betreten erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Wohnung , bei der Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die

Raumaufteilung:

ist besonders familienfreundlich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon , der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern

• ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt . Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme , während die Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine praktische

Raumaufteilung:

und eine hochwertige Einrichtung mit einer ruhigen

Lage:

und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet sie viel Platz und ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.  

RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap