Gemütliche Garconniere Für Einzelperson ab 01.12.26 zu Vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 36 m², die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine nach Süden ausgerichtete Loggia überzeugt.

Anfragen und Besichtigungen:

Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine gerne nach einer kurzen Vorauswahl vereinbaren. Wir ersuchen daher alle Interessenten, uns bereits bei der Anfrage (bitte per E-Mail) eine kurze persönliche Vorstellung mit folgenden Informationen zu übermitteln:

Name und Alter

Beruf bzw. aktuelle berufliche Situation

Gewünschter Mietbeginn (01.12.2026)

Kurze Beschreibung der aktuellen Wohnsituation

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die diese Informationen enthalten. Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Mithilfe!

Vermietungsvoraussetzungen:

Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen, Nichtraucher und Personen ohne Haustiere vermietet. Eine ideale Gelegenheit für Singles, die eine gemütliche Wohnung in naturnaher

Lage:

mit guter Stadtnähe.

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Innsbruck-Kranebitten und verbindet naturnahes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten Anbindung an das Innsbrucker Stadtzentrum. Die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die südliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Vorraum ca. 4,13 m²
• Wohn-Schlafraum ca. 25,33 m²
• Küche ca. 2,64 m²
• Badezimmer ca. 3,12 m²
• Abstellraum ca. 1,27 m²
• Loggia ca. 4,05 m² Ein Tiefgaragenabstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz zusätzlich anzumieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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• https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Kranebitten liegt im Westen der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße der Nordkette und am nördlichen Innufer. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Tiroler Bergwelt aus. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier-, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Innsbrucker Stadtzentrum gut erreichbar. Kranebitten verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur.