Ecklokal Nähe Hauptbahnhof

Inmitten der pulsierenden Grazer Innenstadt, im begehrten Graz, steht ein großzügiges Einzelhandelsgeschäft zur Miete bereit. Mit einer beeindruckenden Fläche von 389,03 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen, sondern auch die perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Die monatliche Miete stellt eine attraktive Investition in Ihr unternehmerisches Vorhaben dar. Die

Lage:

spricht für sich: Direkt im Herzen von Graz profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug

• Ihre Kunden gelangen mühelos zu Ihrem Geschäft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Lagen von Graz zu etablieren. Lassen Sie uns gemeinsam die ersten Schritte in Richtung Ihrer unternehmerischen Zukunft gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort in Graz wartet auf Sie! Allg. Information:

Befristung 5 Jahre

Grundsätzlich branchenfrei

Gaszentralheizung

Vertragsvergebührung/Finanzamt  

Mietpreisberechnung:

Nettomiete EUR 5.057,39 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten EUR 1.050,38 zzgl. 20% USt.

Heizkosten EUR 194,52 zzgl. 20% USt. 

Gesamtnettomonatsmiete EUR 6.302,29 zzgl. 20% USt. 

Kaution EUR 30.300, -- 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <525m Universität <325m Höhere Schule <450m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <475m

Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <375m Polizei <400m

Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <300m Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen

Lage:

bei der Asperngasse in Graz, umgeben von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität und höhere Schulen. Der Alltag wird durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum erleichtert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof, macht die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal. Umgeben von einer Vielzahl von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind Sie Teil eines lebendigen Viertels, das täglich von zahlreichen Menschen frequentiert wird. Auch die Nähe zu Universitäten und höheren Schulen sorgt für eine stetige Besucherzahl und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zielgruppe zu erweitern. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sei es ein Supermarkt für den täglichen Bedarf oder ein Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften. Die Kombination aus hoher Fußgängerfrequenz und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen schafft die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen und zu florieren.