Vielseitiges Grundstück mit Landwirtschaftsfläche & Wald im Naturschutzgebiet!

Natur & Ruhe in der Südoststeiermark Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in Aigen, 8354, in der Marktgemeinde

Sankt Anna am Aigen . Die Liegenschaft vereint großzügige landwirtschaftliche Nutzflächen, naturnahen Waldbestand und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Eckdaten

Gesamtfläche: ca. 24.800 m²

Landwirtschaftliche Nutzfläche (Naturschutz): ca. 16.200 m²

Waldfläche (Naturschutz): ca. 8.600 m²

Ruhige und naturnahe Umgebung

Gute Erreichbarkeit innerhalb der Südoststeiermark

Grundstücksbeschreibung Die Liegenschaft besticht durch ihre attraktive Kombination aus Landwirtschaftsfläche und wertvollem Waldbestand. Die rund 16.200 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche eignet sich hervorragend für Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung, Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Nutzungen.

• vorbehaltlich der jeweils geltenden behördlichen Genehmigungen der Naturschutzverordnung! Die rund 8.600 m² Waldfläche befindet sich im Naturschutzbereich und bietet einen wertvollen Naturraum mit hohem Erholungswert. Der bestehende Baumbestand schafft Privatsphäre, sorgt für ein angenehmes Mikroklima und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft.

Lage:

Aigen liegt in der beliebten Wein- und Hügellandschaft der Südoststeiermark und gehört zur Gemeinde Sankt Anna am Aigen. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, weitläufigen Naturflächen, Weinbaugebiete und hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nutzungsmöglichkeiten

Landwirtschaftlicher Betrieb

Hobbylandwirtschaft oder Selbstversorgung

Weidewirtschaft

Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Naturnaher Rückzugsort mit eigenem Waldanteil

Ihr Grundstück in der Südoststeiermark Diese seltene Liegenschaft verbindet landwirtschaftliche Nutzung & Naturverbundenheit auf ideale Weise. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche und eigenem Wald, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte & Naturliebhaber! Links zur Naturschutzverordnung:

https://www.verwaltung.steiermark.at/cms/beitrag/11680559/74838132/

https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrStmk&Gesetzesnummer=20000753

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.