Stilvolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im Rundum Sanierten Haus - Effiziente Luftwärmepumpe & Klimaanlage - Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung

Wohnen mit Charakter & Komfort

• stilvoll revitalisiertes Altbauhaus + neues Dachgeschoß Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das gesamte Gebäude wird hochwertig revitalisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2025 wurde das Dachgeschoss neu errichtet und erweitert. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 82 m²  mit attraktiven Außenflächen , die zusätzlichen Freiraum bieten. Hochwertiger Eichenholzparkettboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Jede Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die nachhaltiges und energieeffizientes Heizen ermöglicht. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich Klimaanlagen für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen. Elektrische Außenbeschattungen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Haus verfügt über Kellerabteile und ein Personenlift wird errichtet,  der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht.

Highlights

Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort

Nachhaltige Luftwärmepumpe

• umweltfreundlich & effizient

Hochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose Eleganz

Badezimmer und WC auf jeder Ebene

Terrasse in den Innenhof ausgerichtet

elektrische Außenbeschattung 

Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen

Aktuell werden 10 Wohnungen hochwertig und liebevoll saniert . Hier finden Sie  Wohnflächen von 36-82 m²  +  Außenflächen.

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• wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: 595.000

,- €

Wohnfläche 82,91 m² + 4,14 m² Terrasse

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen um die Wohnung bezugsfertig darzustellen

• wir weisen darauf hin , dass es hier zu kleinen Abweichungen kommen kann

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Etagenwohnung in der Mayssengasse 1170 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Bildung für Ihre Kinder bieten. Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für ausgedehnte Shoppingtouren. Die Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit perfekt. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!