HASENGASSE: HELLES, MÖBLIERTES APARTMENT ZUM WOHLFÜHLEN

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine helle, möblierte Wohnung in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug  und verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Der Wohn-/Schlafraum bietet eine angenehme Couch, die im Handumdrehen in ein Bett umfunktioniert ist. Ein angenehmer Fernsehsessel und eine wunderschöne Holzkommode runden das großartige Wohnangebot ab. In der geräumigen, vollausgestatteten Küche befindet sich eine schöne Sitzecke , die ausreichend Platz für 6 Personen bietet. Außerdem gibt es 2 kleine Abstellräume - gerade bei kleinen Wohnungen ist man für jeden zusätzlichen Stauraum dankbar. Die Wohnung besitzt zwar keinen eigenen Waschmaschinen-Anschluss allerdings befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine Waschküche mit modernen Geräten, die mittels Zugangschip betreten werden kann. Geheizt wird über Fernwärme - die anteiligen Heizungskosten betragen monatlich EUR 76,- zzgl. USt. und sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.  (KSV-INFOPASS + EIN REGELMÄSSIGES, MONATLICHES HAUSHALTSEINKOMMEN VON ZUMINDEST € 1.800,00 WIRD VORAUSGESETZT UND MUSS MITTELS LOHNZETTEL NACHGEWIESEN WERDEN. FÜR DIE MÖBEL IST KEINE ABLÖSE ZU ENTRICHTEN, DIE MÖBEL MÜSSEN ALLERDINGS IN DER WOHNUNG VERBLEIBEN!) KEINE UNTERVERMIETUNG ODER AIRBNB MÖGLICH!  DIE FAKTEN WNFL: ca. 41,50 m² Vorraum: 1 Zimmer: 1 Abstellraum: 2 Badezimmer 1: mit Badewanne WC: 1 Küche: Einbauküche Lift: ja BEFRISTUNG: 5 JAHRE   KOSTEN BEI ANMIETUNG EUR 2.370,- Kaution   INFRASTRUKTUR In der Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants. Nur wenige Minuten zu Fuß befinden sich auf der Laxenburger Straßen die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 18 oder O - mit denen man keine 5 Minuten später am Wiener Hauptbahnhof eintrifft.  WIR FREUEN UNS AUF SIE BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Direkt gegenüber befindet sich der schöne Waldmüllerpark, der nicht nur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, sondern auch zum Entspannen einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Bus- & Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. So befinden sich gleich ums Eck die Diskonter "Penny" und "Hofer".