Erstbezug nach Renovierung! Lichtdurchflutete 2- Zimmer Terrassenwohnung in Grinzing!

Zur Vermietung gelangt eine stilvoll renovierte zwei Zimmer Wohnung in einem gepflegten 80er Neubau mit tollem Blick über die Stadt. Die Wohnung ist sehr hell aber trotzdem vergleichsweise kühl, die zwei Zimmer zentral begehbar. Darüber hinaus steht beinahe die gesamte Wohnfläche nochmal als Dachbodenstauraum zur Verfügung. Auch das Haus bietet alle möglichen Gimmicks, wie Fahrrad und Kinderwagenraum, Sauna, Waschküche, Fitnessraum und eine Garage(Plätze bei Bedarf extra anzumieten). Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnlinie 38, sowie die S Bahnstation Oberdöbling sind bequem in Gehweite zu erreichen.

Raumaufteilung:

-Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse -Schlafzimmer -Küche -Bad mit Wanne -WC -Terrasse( von beiden Zimmern begehbar) -Loggia in der monatlichen Miete von € 1.382,31 sind Hausbetriebskosten, Heizungs-und Warmwasseraconto und Mwst inkludiert.

Ausstattung:

-Küche/Bad möbliert -großzügige Abstellfläche am Dachboden ca.45 m² -Kellerabteil -Parkettboden

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn 38; S-Bahn Oberdöbling; Buslinie 39 Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag.Weiss, weiss@belmar.at, +43 650 22 85 695 oder Frau Belmar +43 699 10808182, grazia@belmar.at Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap