Neu! Möbliertes Neubaubüro/Geschäftslokal in Zentraler Lage!

Zur Vermietung gelangt ein ca. 62 m² großes vollmöbliertes Neubaubüro im Erdgeschoss eines im Jahre 2023 errichteten Neubaus auf der Altmannsdorfer Straße nahe der Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

: Empfang, Besprechnungsraum, Büro mit Teeküche, Abstellraum, separate Toilette.

Ausstattung : Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Büro wird mit der auf den Bildern abgelichteten Möblierung vermietet. Das Objekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang sowie einen Zugang über das Stiegenhaus. Das Büro verfügt über eine Alarmanlage. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Lage:

: Die Buslinie 64A (mit Anbindung an die U6) ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. 

BMM inkl. BK : Euro 1.500,00 Kaution : 3 BMM Provision : 3 BMM Verfügbar : ab sofort

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter  0664 610 98 15  oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap