Reihenhäuser Stammersdorf: Erstbezug 5 Zimmer Besichtigung Donnerstag 25.06 um 19:00

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English Version

of the listing. Zur Vermietung gelangen 13 Stück Reihenhäuser : Alle mit 5 Zimmern, Garten und Terrassen. Für genaue Grundrisse und Preisliste bitte

Anfrage schicken mit Telefonnummer

Wie viele von den 13 Häusern noch verfügbar sind und welche genau erhalten Sie sofort als Info, sobald Sie eine Anfrage senden

Kurzbeschreibung

13 schlüsselfertige Reihenhäuser mit Küche (Einbau der Küche im Laufe Juni voraussichtlich)

Provisionsfrei

Befristung auf 5 Jahre

Kaufoption

Wohnfläche  ca. 125 m² mit  5 Zimmern

Jede Einheit verfügt über  eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten

Nachhaltiges Energiekonzept mit  Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PV-Anlage  je Haus

Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Breitband-Internet

Hochwertige Innenausstattung:  Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen

3-fach verglaste Fenster  und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (A+)

Attraktive

Lage:

mit  naturnahen Erholungsmöglichkeiten  (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum

Parken:  ein Parkplatz pro Haus kann um 109€ direkt vor dem Haus angemietet werden optional. Nur noch Stromkosten, welche auch Heizung und Warmwasser beinhalten von ca. 80-130€ kommen zur Miete und Parkplatz dazu (kein Erdgas). Bonitätsnachweis:

Für Angestellte : Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers). Haushaltseinkommen über 5.000 netto wünschenswert

Für Selbstständige bzw. Studenten : Einkommenssteuerbescheide. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft oder Bankgarantie vorlegen, die nachvollziehbar ist.

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13 terraced houses available for rent: all with 5 rooms, garden, and terraces. For detailed floor plans and the price list, please send an inquiry including your phone number. You will immediately receive information about how many of the 13 houses are still available and which exact units are available as soon as you send an inquiry. Short Description

13 turnkey terraced houses including kitchen (kitchen installation expected during June)

No brokerage fee

Fixed-term lease for 5 years

Purchase option 

Living area approx. 125 m² with 5 rooms

Each unit includes private terraces, garden areas, and garden sheds

Sustainable energy concept with air-to-water heat pump, underfloor heating, and photovoltaic system for each house

Underfloor heating, electric external blinds, and broadband internet

High-quality interior fittings: real wood parquet flooring, porcelain stoneware tiles, branded sanitary products (e.g. Grohe/Laufen), walk-in showers

Triple-glazed windows and high insulation standards ensure comfort and low energy costs (A+)

Attractive location with natural recreational areas nearby (vineyards, walking paths) and good connection to Vienna city center

Parking: one parking space per house can optionally be rented directly in front of the house for €109/month. In addition to rent and parking, only electricity costs apply, which also include heating and hot water, estimated at approx. €80-130/month (no natural gas).

Proof of Creditworthiness For employees:

Last three salary slips (available from your employer's HR department)

Combined household net income above €5,000 preferred

For self-employed persons or students:

Income tax assessments

Tenants without their own income must provide a comprehensible guarantor or bank guarantee.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Stammersdorf im grünen Norden Wiens verbindet dörflichen Charme mit der Lebensqualität eines Weinorts. Kinder wachsen hier ruhig und naturnah auf, umgeben von Weinbergen und moderner Wohnkultur. Dank Linie 31 und guter Anbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar

• ideal für naturnahes, stadtnahes Wohnen.