Kandlgasse 37 - Exklusive Wohneinheiten mit moderner Ausstattung

Verfügbar ab 01.08.2025 - Besichtigungen ab sofort möglich In der Kandlgasse 37, im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, entstehen im Zuge einer umfassenden Sanierung moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die Liegenschaft bietet sowohl urbanen Komfort als auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Lage Die Kandlgasse 37 liegt zentral zwischen Burggasse und Westbahnstraße sowie zwischen Neubaugürtel und Kaiserstraße. Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (Linie U6) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Wohnungsangebot & Ausstattung Umfassende Sanierung: Alle Wohnungen wurden vollständig modernisiert und bieten: Neue Boden- und Wandbeläge Hochwertige Fenster Exklusive Bad- und Küchenausstattung Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattete Einbauküchen Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über: Klimaanlage Elektrische Außenrollos Etagen: Die Wohneinheiten befinden sich im 1. bis 5. Obergeschoss. Lage innerhalb des Gebäudes: Alle Wohnungen sind sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Beide Seiten sind ruhig und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Freiflächen: Mit Ausnahme einer Wohnung verfügen alle Einheiten über eine private Freifläche (z. B. Balkon oder Terrasse). Bitte entnehmen Sie die Details dem jeweiligen Grundriss. Zusätzliche Ausstattung: Kellerabteil zu jeder Wohnung Kinderwagen- und Fahrradraum Zentrale Heizung über Fernwärme, mit Fußbodenheizung Mietkonditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Erforderliches monatliches Nettoeinkommen: mindestens 2,5-fache der Bruttomiete. Der Mietvertrag wird in diesem Fall nur mit 1 Person abgeschlossen. Weitere Personen können sich selbstverständlich zum Hauptwohnsitz anmelden.  Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <400m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <450m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <200m Straßenbahn <100m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap