Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1200 Wien

Diese gepflegte Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte

Raumaufteilung:

und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Auf ca. 84 m²  gewichtete Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept mit vier Zimmern und einer attraktiven Freifläche

• ideal für Familien, Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit ausreichend Platz und Komfort verbinden möchten. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Ausstrahlung, während die moderne Einbauküche Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Hier entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung sind die  nordwestlich ausgerichtete Loggia mit schönem Stadtblick . Die beiden Freiflächen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob eine kurze Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Stunden am Nachmittag
• hier lässt sich das urbane Leben aus einer angenehmen Perspektive genießen. Auch die weitere Ausstattung überzeugt mit durchdachtem Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für Entspannung, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum den Alltag erleichtern. Die öffenbaren Fenster sorgen zudem für eine natürliche Belüftung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.

KEY FACTS, die überzeugen:

BJ 1994

ca. 84 m² gewichtete Wohnfläche

4 vielseitig nutzbare Zimmer

Gepflegter Zustand

2. Obergeschoss

Helle und freundlich gestaltete Wohnräume

Hochwertige Parkettböden

Moderne Einbauküche

Gemütlicher Balkon

Attraktiver Stadtblick

Badezimmer mit Badewanne

Zentrale Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

Ausgezeichnete

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Die

Lage:

in  1200 Wien  verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden

Infrastruktur:

und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Donauinsel, zum Augarten und zur Alten Donau bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Entfernung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint  großzügiges Wohnen, eine praktische

Raumaufteilung:

und attraktive Außenflächen  zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eine besondere Gelegenheit für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort für den Alltag suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses charmante Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER:  Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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• https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die attraktive

Lage:

und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Donauinsel, der Augarten sowie die Alte Donau bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen. Auch die

Infrastruktur:

lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen genießen Sie ein hohes Maß an Mobilität und urbanem Wohnkomfort.