Moderne 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung in ruhiger Hoflage und Tiefgarage!

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter

Lage:

zur Miete anbieten zu dürfen. Miete mit Kaufoption. Nach 5 Jahren kann die Wohnung erworben werden. FAST FACTS

• Wohnfläche ca. 80,69 m²
• Offener, moderner Grundriss
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Abstellraumnische
• Bad
• WC
• Loggia ca. 8,77 m²
• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz
• Fahrstuhl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung UMGEBUNG &

LAGE:

Zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Dort angekommen findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Erholung, Sport und Naturgenießer liegt der Akademiepark ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. BESCHREIBUNG Die geförderte Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 84 Wohnungen liegt sehr zentral und doch in ruhiger Lage. Provisionsfrei für Mieter! Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich: Finanzierungsvariante 1: Miete: € 975 Finanzierungsbeitrag: € 37.734

Finanzierungsvariante 2: Miete: € 1.010 Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 12.578 Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 17.3 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: A

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83

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