Weitblick Ensemble - Wohnen ohne Kompromisse! 3 Exklusive Wohneinheiten

WEITBLICK ENSEMBLE 

WOHNEN OHNE KOMPROMISSE

Erleben Sie Wohnen

• naturnah und doch zentral, in Steinhaus bei Wels. In diesem einzigartigen Umfeld entsteht unser exklusives Wohnprojekt WEITBLICK, wo moderner Wohnkomfort und eine unvergleichliche

Lage:

harmonisch verschmelzen. Das Projekt bietet ein außergewöhnliches Ensemble aus drei exklusiven Wohneinheiten, das sowohl anspruchsvolle Individualisten als auch Familien anspricht. Im Mittelpunkt steht eine luxuriöse VILLA, die mit einer Tiefgarage, einem eigenen Indoor-Pool und großzügigen Rückzugsbereichen für höchste Lebensqualität sorgt. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Architektur und außergewöhnliche Details, die Komfort und Eleganz vereinen. Hier erleben Sie exklusiven Wohnraum auf mehreren Ebenen mit beeindruckenden Ausblicken und viel Privatsphäre. Zusätzlich umfasst das Projekt eine moderne DOPPELHAUSANLAGE, die durch ihre terrassenförmig angelegten Gärten und eine stilvolle Poollandschaft einen hohen Freizeitwert bietet. Die Doppelhäuser überzeugen nicht nur durch ihre exzellente Bauweise, sondern auch durch den harmonischen Mix aus Funktionalität und Design. Die gesamte Anlage wird durch eine exklusive, nachhaltige Bauweise geprägt, die höchste Energieeffizienz und langlebige Materialien miteinander vereint. Wohnen Sie am Wasser, im Grünen und mit einem Panoramablick auf die Stadt Wels. Unser Projekt verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort- die perfekte Balance aus Ruhe, Erholung und erstklassiger Anbindung. HIGHLIGHTS

Absolute Privatsphäre durch durchdachte Architektur

Großzügige Glasflächen und Terrassen auf allen Ebenen mit Panoramablick

Hochwertige Ausstattung und State-of-the-Art Elektroinstallationen

Barrierefreier Zugang mit zentralem Lift und Stiegenhaus

Smart-Home-System (optional) und elektrisches Sonnenschutzsystem

Outdoor-Oase mit Pool und eigenem Gartenparadies

Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und vieles mehr

VILLA

• W Luxuriöses Wohnen neu definiert
• diskret, avantgardistisch und unvergleichlich. Im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums entsteht die VILLA-W, ein Meisterwerk moderner Architektur, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Residenz bietet weit mehr als ein Zuhause
• sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der sich durch Raffinesse, Eleganz und Individualität auszeichnet. Die VILLA-W
• Ihr Rückzugsort der Extraklasse Die Villa wurde für jene geschaffen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen. Hier treffen zeitlose Eleganz und modernste Technik aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

OBJEKTDETAILS:

Objektdetails:

Objekt: Einzelhaus, Villa

 Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 410 m²

Nutzfläche: ca. 665 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²

Terrassenfläche: ca. 266 m²

Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (ca. 174 m²), Carport mit 3 Stellplätzen, 5 Besucherparkplätze

BESONDERHEITEN:

Besonderheiten, die begeistern:

Privatsphäre auf höchstem Niveau,

Uneinsehbare Zufahrt und durchdachte Architektur für absolute Diskretion.

Private Wellnessoase: öffenbarer Indoor-Pool, exklusiver Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie großzügige Terrassenbereiche.

Erlesene Ausstattung wie ein stilvoller Weinkeller für unvergessliche Genussmomente.

Separate Bedienstetenwohnung für maximalen Komfort und Flexibilität auch als Büro oder Praxis geeignet.

Avantgardistisches Wohngefühl, beeindruckende Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen.

Modernste Technik, hochwertige Elektroinstallationen und Liftanlage für die barrierefreie Erschließung aller Ebenen.

Für Automobil-Enthusiasten: Tiefgarage und Carport für bis zu 8 Fahrzeuge.

Ihr Anspruch

• Unsere Perfektion Jedes Detail der VILLA-W wurde mit höchster Präzision geplant, um den exklusiven Lebensstil unserer Klientel zu unterstreichen. Individuelle Sonderwünsche werden selbstverständlich mit derselben Sorgfalt umgesetzt, um Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Marktgemeinde Steinhaus bei Wels bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Region verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Krabbelstuben und Schulen für alle Altersstufen, sodass Familien hier optimal versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wels und umliegende Städte ist dank der guten Verkehrsinfrastruktur ideal

• sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitangebote wie Sportvereine, Wanderwege und Erholungsgebiete bieten zusätzliche Lebensqualität. Steinhaus ist der perfekte Ort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen, aber nicht auf eine gute Anbindung an das urbane Leben verzichten möchten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Blank

• Immobilien Bär Telefon: +43 699 1015 0515 E-Mail: christoph.blank@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen rund um das Projekt gerne zur Verfügung.