ERSTBEZUG nach Teil-Sanierung - 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater, geräumiger Küche gegenüber direkt am Hasnerplatz im Grazer Bezirk Geidorf- 3er-WG geeignet

Diese rund 96 m² große Wohnung

befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Eichendorffstraße

im Grazer Bezirk Geidorf direkt am Hasnerplatz

, in

bester

Lage:

und

fußläufiger Nähe zur Innenstadt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale

Lage:

und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, geräumigen Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Innenhofseitigen Balkon, Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbarem WC.

Die Küche ist mit einem E-Herd, Backrohr, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Folgende Sanierungen werden durchgeführt: Erneuerung der Parkettböden, Sanierung der Innentüren und Fenster, Malerei, Adaptionen in den Sanitärbereichen.

Weiters ist die Wohnung mit Fernwärme beheizt.

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung in der Eichendorffstraße liegt im beliebten Bezirk Geidorf und bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die hervorragende

Infrastruktur:

ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

in unmittelbarer Nähe und bieten eine effiziente Anbindung in alle Teile der Stadt. Die Pädagogische Hochschule befindet sich in nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Auch die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität Graz sowie weitere Bildungseinrichtungen sind dank guter Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gepflegte Straßen und viel Grün aus. Die

Lage:

eignet sich besonders für Studierende, Berufstätige und alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.