Funtionale Singleoase im 12. Bezirk

Funktionale Single-Oase im 12. Bezirk

• Sofort bezugsbereit In attraktiver

Lage:

des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese funktionale und gepflegte Single-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine praktische Stadtwohnung mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

sucht.

Raumaufteilung:

Entrée

Wohn-/Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Sofa, TV-Möbel sowie Stauraum

Separate Küche mit Küchenzeile und Platz für eine kleine Sitzecke

Badezimmer mit Dusche/WC Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare

Raumaufteilung:

und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter

Lage:

an der Schönbrunner Straße im 12. Bezirk. Die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6, insbesondere die Stationen Meidling Hauptstraße und Niederhofstraße , sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und alle Bezirke Wiens. Auch mehrere Buslinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mietkonditionen

Nettomiete: EUR 375,00

Küchenmiete: EUR 30,00

Betriebskosten: EUR 95,00

Gesamtmiete netto: EUR 500,00 zzgl. 10 % USt.: EUR 50,00 Bruttogesamtmiete  EUR 550,00 pro Monat

Einmalige Kosten

Kaution: EUR 2.500,00

Einmalige Hausverwaltungskosten: EUR 500,00

Nebenkosten:

wie Strom sowie Heizkosten/Warmwasser sind extra zu entrichten.

Provision: provisionsfrei

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird an einen langfristigen Mieter vergeben. Aufgrund der Größe und

Raumaufteilung:

eignet sich die Wohnung ideal für Singles.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74|| v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:  Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der  Gewerbeordnung  in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,  ob Sie eine politisch exponierte Person  sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.     Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.