Neu! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Parkplatz • 1220 Wien

GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026:

Sichern Sie sich jetzt  noch bis 30. Juni 2026  (nach aktuellem Stand) die  Gebührenbefreiung  für die Eintragung des  Eigentumsrechts  sowie

• im Falle einer Finanzierung
• auch die Befreiung der  Pfandrechtsgebühr . Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des  Grundbuchsgesuchs  durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum !  Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

ZIEGELMASSIVBAU:

Hier bekommen Sie ein stabiles, ziegelmassives Haus in hochwertiger Baumeisterausführung mit echter Handschlagqualität

• ohne exotische, in Werbeslogans verpackte Materialien , sondern genau das, was sich jeder wünscht: langlebige Bauweise und ein Zuhause, das Generationen überdauert.

PROJEKT UND

LAGE:

N ahe der Lobau , dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein  ganzjähriges Familienparadies  mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften . Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten. Die idyllische Umgebung lädt zu  Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten  ein

• ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie! Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!)  Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:

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HAUS 1: VERKAUFT! 

HAUS 2: VERKAUFT! 

HAUS 3: VERKAUFT! 

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HAUS 1: VERKAUFT! 

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HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²:

WNFL. ca. 127,52 m²

(5 Zimmer) + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatz  ca. 13,80 m² = EUR 599.000

• SCHLÜSSELFERTIG!

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 EINFAMILIENHAUS 3:  VERKAUFT!

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KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier  IHR EIGENHEIM  und  EIGENTUMSGRUND ! 

TOP-AUSSTATTUNG:

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung , die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird

• dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. --- Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. ---

VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU!

• Ziegelmassiv
• Schlüsselfertig
• Garten + Parkplatz
• 1220 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.