Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick!

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick!

Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal.

Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke

• ein echtes Highlight.

Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz

• hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche.

Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort

• auch an warmen Tagen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen

Lage:

maximalen Komfort bietet.

Das Projekt:

39 Wohn- und Gewerbeeinheiten

Flexible

Raumaufteilung:

möglich

EG + 8 Geschoße

Teilweise Terrassen im DG-Geschoß

Direkte

Lage:

an der U-Bahnlinie (U1 und U4)

Perfekte

Infrastruktur:

5 Gehminuten zum Stephansplatz

Hauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (EUR 70.000.--99.000.-)

Lage:

Die hervorragende

Infrastruktur:

rund um den Schwedenplatz, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders lebenswert

• ideal für alle, die das urbane Leben lieben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U1, U4

Straßenbahn: 1, 2

Beziehbar nach Vereinbarung 3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap