++NEU++ Hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung mit 10m² Terrasse! **Luftwärmepumpe**

Das Projekt S-P-22 , besteht aus 6 freifinanzierten Neubau-Eigentumswohnungen  in Größen zwischen 47m² und 101m² und 4 hochwertigen Reihenhäusern (jeweils ca. 160m²) Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, welcher  nicht nur durch seine  flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse  und die  großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen,  sondern auch durch seine sehr gute Lage  besticht . ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: TOP 7, 3. Obergeschoss, Vorraum Badezimmer getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse (siehe Plan u. Fotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden  hochwertig ausgestattet.  In allen Zimmern wird ein  wunderschöner Parkettboden  verlegt, die  Nassräume  werden  hochwertig verfliest  und mit  Markenamaturen  ausgestattet.  Alle Wohnungen werden mittels  Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)  beheizt, sodass man zukünftig von Gas unabhängig ist. Die Wohnungen werden noch mit Küchen ausgestattet! Gebäude: Es handelt sich um einen jetzt neu erbauten Neubau mit zwei Geschäftslokalen auf welchem zwei Geschosse aufgebaut wurden (mit Lift). Im Hintertrakt der Liegenschaft entstehen vier hochwertige Reihenhäuser. Lage/Infrastruktur:   Das Projekt befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Kreuzungspunkt der Buslinien 26A, 92A,97A, N26 und bietet somit eine sehr gute Anbindung. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet optimal gelegen und zählt zu den beliebtesten Lagen des 22. Bezirks. Preis: Die Miete beträgt inkl BK und Ust. 1.800€   Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig.  Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 108€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap