Kleinbüro in der Alten Börse

Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros liegen in der ersten Etage. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 3 separate Büroräume, die untereinander verbunden sind, zusätzlich ist jeder Raum auch einzeln vom allgemeinem Foyergang erschlossen. In einem der drei Räume ist eine Teeküche eingebaut, die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Die Flächen verfügen über eine zeitgemäße Kühlung über Fancoils. Die Büroräume weißen klassische Merkmale eines Wiener Ringstraßengebäudes auf wie zDoppelflügeltüren, hohen Fenster, Parkettböden. Die IT Verkabelung vom Vormieter mit Bodendosen kann übernommen werden. Die Mieter können den parkähnlich gestalteten Innenhof nutzen. Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale

Lage:

im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige

Infrastruktur:

und beste öffentliche Anbindung.

verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 99 m²

• netto € 19,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: EG: ca. 133 m²

• netto € 19,90/m²/Monat 1.OG: ca. 124 m²
• netto € 19,90/m²/Monat 1.OG: ca. 151 m²
• netto € 19,90/m²/Monat 1.DG: ca. 300 m²
• netto € 19,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Teeküche

Heizung und Kühlung über FanCoils

IT Verkabelung vom Vormieter

Parkettboden

öffenbare Fenster

Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring Autobus: 3A Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr: sehr zentrale

Lage:

und gute Anbindung über Ring und Lände Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap