Sonniger 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert + Bad mit Dusche + extra WC + am Jakominiplatz!

Sonniger 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig) + Bad mit Dusche + extra WC mit Waschbecken + am Jakominiplatz!Auf einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilen sich direkt am Jakominiplatz in zetraler Innenstadtlage im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 27,7m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 13,5m² (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 11,6m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,9m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Innenstadtlage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er und Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zum Hauptplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), FH-Joanneum, Hauptbahnhof, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Reininghausgründe usw.!Mietbeginn: 01.08.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
Miete inkl. BK: € 678,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
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