Erstklassige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Tiefgarage in Ruhelage!

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter

Lage:

zur Miete anbieten zu dürfen. Miete mit Kaufoption. Nach 5 Jahren kann die Wohnung erworben werden. FAST FACTS

• Wohnfläche ca. 80,46 m²
• Offener, moderner Grundriss
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Abstellraum
• Bad
• WC
• Loggia ca. 8,34 m²
• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz
• Fahrstuhl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung UMGEBUNG &

LAGE:

Lanzenkirchen, eine malerische Gemeinde im Industrieviertel von Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit nahe dem Rosaliengebirge. BESCHREIBUNG Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende

Lage:

in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lanzenkirchen aus. Dies bedeutet für Sie, dass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Gemeindeeinrichtungen schnell und bequem erreichbar sind. So profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und idealen Rahmenbedingungen für ein komfortables Wohnen. Provisionsfrei für Mieter! Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich: Finanzierungsvariante 1: Miete: € 915 Finanzierungsbeitrag: € 32.289

Finanzierungsvariante 2: Miete: € 950 Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 6.458 Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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