CHARMANTES MÖBLIERTES HAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN UND POOL

Zur Vermietung gelangt ein frisch renoviertes und komplett möbliertes Haus mit schönem Garten und Pool in einer ruhigen Seitengasse am Bruckhaufen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: der Bus 20A fährt zur U1 Station Alte Donau, die U-Bahnlinie U6 erreicht man in  wenigen Minuten zu Fuß. Das Arbeiterstrandbad mit zahlreichen Sportmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Vienna International Center und die Vienna International School sind wenige Autominuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnbereich mit Ausgang in den Garten, vollausgestattete Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC.  Abstellraum/ Heizungsraum (von außen begehbar). Abstellplatz für 1 PKW AUSSTATTUNG: Parkettböden vollausgestattete Küche mit Siemensgeräten Radiatoren oder wahlweise (Elektro)fußbodenheizung Klimaanlage elektrische Außenjalousien mit Fliegengittern komplett möbliert (mit TV, Waschmaschine, zusätzlichen Küchengeräten) Die Wartung der Klimageräte und des Pools (Inbetriebnahme & Einwinterung) wird vom Vermieter organisiert und beträgt EUR 42,00/Monat. Die laufende Garten- & Poolpflege (1x/Woche) beträgt 200,00 EUR/Monat (April - Oktober). Die Reinigung des Hauses kann organisiert werden. (20 EUR/h) Das Heizungsakonto beträgt 150 EUR/Monat.  Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer für den Mietzins vorgeschrieben. CHARMING HOUSE - FULLY FURNISHED | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/C | CLOSE TO VIS Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap