Ruhiges Freizeitgrundstück im Grünen - Ideal Für ein Ferienhaus.

Eingebettet in die reizvolle Berglandschaft der Weststeiermark befindet sich dieses ca. 870 m² große Grundstück in ruhiger

Lage:

nahe Kleinlobming. Die Widmung als Ferienwohngebiet sowie die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die angenehme Erreichbarkeit sowie die hohe Wohn- und Freizeitqualität der Region.  

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÃœCKS AUF EINEN BLICK:

Absolut ruhige und naturnahe

Lage:

im weststeirischen Bergland

Ca. 870 m² Grundstücksfläche im Eigentum

Widmung: FW

• Ferienwohngebiet

Bebauungsdichte: 0,2

• 0,5

Gute Erreichbarkeit über öffentliche Straße

Bushaltestelle in fußläufiger Distanz (ca. 275-340 m entfernt)

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur

 

DAS GRUNDSTÃœCK

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 870 m² und befindet sich in absoluter Ruhelage im Bereich Gaberl, nahe Kleinlobming. Die Liegenschaft liegt in einem als Ferienwohngebiet (FW) gewidmeten Bereich und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 auf, was je nach Planung eine attraktive Bebauungsmöglichkeit für ein Ferienhaus oder Wochenenddomizil bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, das Grundstück ist gut erreichbar. Die nähere Umgebung ist locker bebaut, größtenteils mit Ferienhäusern, wodurch sich ein stimmiges Ortsbild ergibt. Die naturnahe Hanglage sowie die Nähe zu Wald und Wiese machen diese Liegenschaft besonders reizvoll für naturverbundene Käuferinnen und Käufer. Durch die erhöhte

Lage:

im weststeirischen Bergland ist die Aussicht offen und die Sonneneinstrahlung vorteilhaft. Die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort Kleinlobming in rund 10 km Entfernung, weiterführende Angebote sind in Köflach oder Voitsberg erreichbar.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich

• auch am Wochenende
• von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter:  Jetzt Suchauftrag eingeben.

Lage:

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Ruhelage im weststeirischen Bergland, eingebettet in die idyllische Umgebung des Lobmingtals. Trotz der abgeschiedenen

Lage:

profitiert der Standort von einer soliden Anbindung an die regionale

Infrastruktur:

sowie vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

INFRASTRUKTUR:

UND VERSORGUNG: Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, ländlichen Umgebung mit eingeschränktem Nahversorgungsangebot im direkten Umfeld. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten

• darunter Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Drogerie
• liegen jeweils über 10 km entfernt und sind daher primär mit dem Auto erreichbar. Auch Einrichtungen wie Banken und Post befinden sich in größerer Entfernung, wobei die nächstgelegene Tankstelle rund 9,4 km und eine Trafik etwa 10,2 km entfernt liegt. Im Ortszentrum von Kleinlobming, das etwa 10 km Fahrtweg entfernt liegt, finden sich grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Für erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote empfiehlt sich die Stadt Köflach, rund 25-30 Autominuten entfernt. Dort befinden sich unter anderem das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld, kulturelle Einrichtungen sowie Ärztezentren und Apotheken. Auch das Krankenhaus in Voitsberg ist in dieser Region gut erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Im näheren Umfeld des Grundstücks stehen keine fußläufig erreichbaren Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Der nächstgelegene Kindergarten in Gößnitz befindet sich rund 10 km entfernt, ebenso wie die nächste Volksschule in Kleinlobming. Weiterführende Schulen, wie Mittelschulen oder Gymnasien, sind nur in den umliegenden größeren Orten vorhanden und mit dem Auto erreichbar. Ein umfassenderes Bildungsangebot bietet die Stadt Voitsberg, etwa 30-35 Fahrminuten entfernt, mit mehreren Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sowie Anbindung an Fachschulen und berufsbildende höhere Schulen. Hochschulen oder Universitäten sind in der nächsten größeren Stadt Graz angesiedelt, welche in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für eine ländliche

Lage:

vergleichsweise gut. Eine Bushaltestelle ("Gaberl Gaberlhaus") liegt nur etwa 340 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Busverbindungen sind im Umkreis von etwa 2 km vorhanden. Bahnhöfe, U-Bahn- oder Straßenbahnanschlüsse gibt es in der näheren Umgebung nicht; für Bahnreisen bietet sich der Bahnhof Köflach oder Knittelfeld an, die jeweils rund 30 bis 40 Fahrminuten entfernt sind. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Graz-Thalerhof und ist mit dem Auto in etwa 75 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind: Voitsberg: ca. 35 Minuten mit dem Auto Judenburg: ca. 40 Minuten Graz: ca. 1 Stunde Fahrzeit

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living

• Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.  Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.  

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere  | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org