3 Zimmer und ein traumhafter Balkon warten auf Sie!

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, dass genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 300 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze.   Riedergarten. Eine Klasse für sich. Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten. Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen. Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um EUR 12,-/Monat). Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß. Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen. Klimatisierte Penthäuser. Ladestationen für E-Mobilität. Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus. Paketabholstationen.      Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind verbrauchsabhängig und sind nicht in obiger Aufstellung berücksichtigt. Der Richtwert beträgt derzeit ca. 1,25 EUR / m².    Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden. Haustiere nach Absprache!    Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)   Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung EUR 200,--   Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter 0676 84 50 30 440 möglich.     Diese Mietwohnung im 2. OG mit ca. 77,84 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 18,83 m².   Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnraum mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC extra - Abstellraum    Die Miete beträgt EUR 1.101,32 inkl. Betriebskosten . Nach Absprache mit den Vormietern wäre ein früherer Einzugstermin möglich.    Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Ladestationen für E-Mobilität vorhanden. 18 Zugminuten zum Wiener Westbahnhof oder zum Hauptbahnhof. 11 Minuten nach Hütteldorf. 15 Minuten nach St. Pölten. 8 Autominuten ins Zentrum von Tulln. 40 Minuten bis zum Flughafen Schwechat.