FROSCHBERG FLATS | 2 Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggia (unmöbliert!) | PROVISIONSFREI

Eckdaten zur Wohnung Top 3:

> Wohnnutzfläche ca. 55,07 m² > Garten mit ca. 41,90 m² > Loggia mit ca 6,25 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar

• Preis normale Stellplatzgröße € 29.000 > Ausrichtung Süden/Westen

In den Froschberg Flats vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur zu einem Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Insgesamt entstanden 16 Eigentumswohnungen in der Kudlichstraße 27 im Linzer Stadtbezirk Froschberg.

Die Architektur ist klar, modern und zeitlos

• kein aufgeregtes Design, sondern eine ruhige Eleganz , die lange Freude macht. Die Fassaden bestehen aus dunkelgrauen Fassadenplatten, die dem Gebäude eine moderne, prägnante Note verleihen und zugleich für eine edle Atmosphäre sorgen.

Großzügige Fenster lassen das Licht herein, Balkone, Loggien und Gärten holen die Natur direkt an den Esstisch. Jede Wohnung ist so geplant, dass sie Offenheit und Geborgenheit zugleich bietet: Räume, die zum Atmen einladen, und Rückzugsorte, die zur Ruhe kommen lassen.

Stellen Sie sich vor: Frühstück auf der eigenen Loggia mit Blick ins Grüne . Kinder, die im geschützten Garten spielen. Ein Glas Wein am Abend, wenn die Sonne hinter den Bäumen verschwindet. All das mitten in der Stadt

• mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht, und doch mit dem Gefühl, im eigenen Rückzugsort zu sein. Die Materialien sind hochwertig und zeitlos gewählt: Parkettboden in den Wohnräumen, italienisches Feinsteinzeug in den Sanitär- und Außenbereichen sowie eine hochwertige Sanitärkeramik. Alles so, dass es langlebig ist und sich vom ersten Tag an gut anfühlt.

Die Froschberg Flats sind ein Zuhause für Menschen, die beides wollen: das Stadtleben in Reichweite

• und gleichzeitig ein Stück Ruhe, das man nicht teilen muss.

Lage:

Mitten in einer grünen und gefragten Wohnlage bieten die Froschberg Flats alles, was modernes und komfortables Stadtleben ausmacht

• und zwar so, dass man die Vorteile beider Welten genießt. Sie wohnen zentrumsnah: Der Linzer Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt
• in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Rad erreichbar. Die Altstadt mit dem Neuen Dom befindet sich in rund 3 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen, Bummeln und kulturellen Erlebnissen ein. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit viel Grün und Freizeitangeboten: Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg liegen Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlagen der ASKOÖ Linz/Froschberg. Für Tennisliebhaber sind vier Sandplätze vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Ein kleiner Geheimtipp: der Winklerwald mit seinem Baumhaus-Spielplatz bietet ruhige Naturmomente mitten in der Stadt. Auch

Infrastruktur:

und Alltag sind bestens bedacht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Gehweite erreichbar. Wer möchte, kann sein Auto ruhigen Gewissens in der Tiefgarage lassen

• vieles ist bequem zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin bitte einfach kurz anrufen: Theresa Jäger

• 0664 9632390 Gerne schicke ich Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung! Preis Eigennutzer | Tiefgaragen-Stellplatz im Haus verfügbar

Auf den Bildern sind teilweise Leihmöbel/Accessoires abgebildet

• im Preis inkludiert ist nur die Sanitäreinrichtung, ansonsten wird die Wohnung ohne Möblierung an die Käufer:innen übergeben.