Viel Platz Für Familie oder Generationenwohnen - Wohnhaus mit Sonnigem Grundstück in Ruhiger Lage ...!

In angenehmer und ruhiger Stadtrandlage von Gleisdorf bietet dieses solide Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Anleger. Das ursprünglich 1966 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 771 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 180 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 113 m² . In den vergangenen Jahren wurde das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über:

drei Zimmer

eine Küche

ein Badezimmer (OG inkl. WC)

ein separates WC

Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus. Selbstverständlich kann das Haus auch wieder problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Aufgrund des Baujahres bietet die Liegenschaft außerdem viel Potenzial für eine Modernisierung oder umfassende Sanierung nach den eigenen Vorstellungen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen gemütlichen Platz für gesellige Stunden im Freien. Weitere Highlights:

ca. 771 m² Grundstück

ca. 180 m² Wohnfläche

ca. 113 m² Keller

Massivbauweise

Garage im Keller

zwei getrennte Wohneinheiten

insgesamt zwei Badezimmer

zwei separate WCs

zwei Küchen

Fenster mit Rollläden

Öl-Zentralheizung

gepflegter Garten mit Gartenhütte und überdachtem Sitzbereich

ruhige Stadtrandlage von Gleisdorf

Bebauungsdichte: WA 0,2-0,6

Die ausgezeichnete

Lage:

verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte,

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie die Gleisdorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in begehrter

Lage:

zu erwerben und nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.