Elegante, Helle und Klimatisierte Dachgeschosswohnung in Ruhelage Vis-À-Vis Theresianum

Im renommierten Botschaftsviertel des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese großzügige, komplett klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die rund 147 m² große Wohnung verbindet die Eleganz eines historischen Stadtpalais mit modernem Wohnkomfort und einer absoluten Ruhelage nahe Belvedere und Innenstadt. Sie eignet sich hervorragend für Expats und Diplomaten.

Raumaufteilung:

Großzügiger Vorraum

Gäste-WC

Separate Küche mit eigenem Essbereich

Großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick

Schlafzimmer mit Schrankraum und zugeordnetem Badezimmer

Weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum

Drittes Schlafzimmer bzw. Homeoffice

Zweites Badezimmer

Zusätzliche Stauraumflächen

Ausstattung

Klimaanlag in der Küche sowie in allen Wohn- und Schlafräumen

Parkettböden in den Wohnräumen

Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und eigenem Essbereich

Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC

Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

Zusätzliches Gäste-WC

Großzügiges Kellerabteil

Gasetagenheizung

Personenaufzug

Fahrradraum im Haus

Ruhige Dachgeschosslage mit Blick ins Grüne

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Die möblierten Zimmer sind mit Hilfe KI generiert

Lage:

Das Botschaftsviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Zwischen Theresianum, Schloss Belvedere und Wiener Innenstadt verbindet die Umgebung historische Architektur, großzügige Grünflächen, Parkanlagen und urbanen Komfort auf besondere Weise. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie der Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Auch die UNO-City ist mit der U1 direkt und ohne Umsteigen erreichbar. Direkt vor dem Haus verläuft die neu gestaltete Radverbindung via Argentinierstraße Richtung Karlsplatz / Innenstadt und Hauptbahnhof, die eine komfortable und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.