Moderne und Gut Geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit dem Vorteil einer Luxusloggia (18,25 m²) und Eigenem Parkplatz!

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in 4020 Linz

• Am Bindermichl 52

ACHTUNG die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung!

Moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 58,10 m² Wohnfläche, Balkon, Aufzug und eigenem Parkplatz in attraktiver

Lage:

von Linz

Zur Vermietung steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz, Am Bindermichl 52. Die Wohnung bietet auf rund 58,10 m² eine angenehme

Raumaufteilung:

und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, die Aufteilung auf drei Räume sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Parkplatz zur Verfügung, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Die Wohnung im Überblick:

Adresse: Am Bindermichl 52, 4020 Linz

Wohnfläche: ca. 58,10 m²

Zimmer: 3

Loggia: vorhanden (18,25 m²)

Aufzug: vorhanden

Parkplatz: vorhanden

Wohnung: G 01

• Top 004 r

Verfügbar ab: 01.11.2026

Komfort und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehmer gestalten.

Ein Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz . Gerade in einer Stadt wie Linz bietet ein fixer Stellplatz zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Suche nach einem geeigneten Parkplatz.

Der Balkon bietet außerdem einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Lage:

• 4020 Linz / Bindermichl

Die Wohnung befindet sich in 4020 Linz im Bereich Bindermichl. Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit einer guten

Infrastruktur:

und zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind von der

Lage:

aus gut erreichbar.

Durch die

Lage:

in Linz eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Verbindung zwischen Wohnen, Arbeit und Freizeit legen.

Mietkosten

Die monatliche Miete beträgt:

€ 862,98 inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer

Für den zur Wohnung gehörenden Parkplatz fallen zusätzlich:

€ 76,06 pro Monat

Damit ergeben sich monatliche Kosten von insgesamt:

€ 939,04 pro Monat inklusive Parkplatz

Kaution

Die zu hinterlegende Kaution beträgt:

€ 3.451,92

Zusammenfassung

Wer eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz in 4020 Linz sucht, findet hier eine attraktive Möglichkeit.

Die Wohnung bietet ca. 58,10 m² Wohnfläche, verfügt über drei Räume, einen Balkon, einen Aufzug sowie einen Parkplatz. Die monatliche Miete beträgt € 862,98 inklusive Betriebskosten und MwSt., der Parkplatz kostet zusätzlich € 76,06 monatlich. Die Gesamtbelastung inklusive Parkplatz beträgt somit € 939,04 pro Monat.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <2.625m Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.975m Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m

Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <75m Polizei <1.900m

Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap