2 Baugrundstücke in Villach-Tschinowitsch

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage In der beliebten Wohngegend Villach-Tschinowitsch gelangt die letzte verfügbare Hälfte eines attraktiven Baugrundstücks mit einer Fläche von ca. 650 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Bärengrabenstraße und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe

Lage:

sowie die gute Anbindung an die Villacher Innenstadt. Dank der vorhandenen Erschließung, der Baulandwidmung und des vorhandenen Glasfaseranschlusses bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Highlights auf einen Blick

Ca. 2x 650 m² Grundstücksfläche

Ruhige und sonnige Wohnlage in Villach-Tschinowitsch

Baulandwidmung

Voll erschlossen bis zur Zufahrt

Glasfaseranschluss vorhanden

Flexible Grundstücksgestaltung mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten

Familienfreundliches Wohnumfeld

Gute

Infrastruktur:

und kurze Wege in die Stadt

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Grundstück verfügt über ein leichtes natürliches Gefälle und bietet dadurch flexible Möglichkeiten für die Planung Ihres Eigenheims. Je nach Bebauungskonzept und persönlichen Vorstellungen kann die Fläche individuell angepasst und auch weitgehend eben ausgeführt werden. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, großzügigen Freiflächen und einer optimalen Ausrichtung für sonniges Wohnen. Für das Grundstück gelten bestimmte Höhenvorgaben, die im Zuge der Planung zu berücksichtigen sind. Diese lassen jedoch weiterhin zahlreiche attraktive Bebauungsmöglichkeiten zu und bieten ausreichend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Attraktive

Lage:

mit hoher Lebensqualität Die Bärengrabenstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Villach. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds in naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.

Villacher Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe

Schulen und Kindergärten gut erreichbar

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen

Idealer Ausgangspunkt für Sport- und Naturaktivitäten

Fazit Diese letzte verfügbare Grundstückshälfte mit ca. 650 m² bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Villach zu verwirklichen. Die Kombination aus sonniger Lage, vorhandener Infrastruktur, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Bebauungsmöglichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Attraktive

Lage:

• ruhig, sonnig und gut angebunden Das Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend Tschinowitsch in Villach und überzeugt durch seine ruhige, leicht erhöhte Lage. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Villach, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer

Infrastruktur:

macht diese

Lage:

besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten.

Diese Immobilienpräsentation und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.  Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf:  Facebook  |  Instagram