Ertragsobjekt, Mitarbeiterquartier, Zinshaus mit Balkon, Mischbaugebiet, technisch saniert

Ertragsobjekt, Zinshaus, Mitarbeiterquartier, Großfamilie, betreutes Wohnen oder ähnliches, sicheres Anlageobjekt

• mit einer sehr guten Rendite. Das Objekt liegt in einer 30er Zone, im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise- daher sind 2 Vollgeschosse möglich. Lt. Bebauungsplan ist eine Erweiterung um ein weiteres Geschoss ist möglich. Der Bebauungsplan liegt zur Einsicht liegt vor.

weitere Informationen:

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde technisch auf aktuellen Stand gebracht. Die Heizung & Warmwassererzeugung erfolgt effizient und kostenoptimiert durch eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe.

Lage:

Das Objekt liegt direkt an der Stadtgrenze zu Linz mit einer sehr guten Anbindung zum öffentlichen Verkehr: ca 3 Gehminuten (ca 300m)zur Linz AG Haltestelle "Wattstraße" (Linie 43) ca 10 Gehminuten (ca 600m)zu Linz AG Haltestelle "St. Martin" ( Linien 43, 70, 72) ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle "St.Martin" Sämtliche benötigte

Infrastruktur:

in "Geh-Nähe":

sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus (30er Zone) Erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung, (zB. Linie 43; S-Bahn) Ebenso ist fußläufig erreichbar: *Schulzentrum, *Kindergarten, *Spar, Penny, Billa, *Bäcker, *Friseur, *Banken, *Arzt, *Fitnessstudio, *Gastronomie,

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme nähere Details gerne auf Absprache ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.