1230/ Sonnige 2 Zimmer - mit Aussicht und Loggia!

Nur unweit des historischen Atzgersdorfer Ortskerns sowie in unmittelbarer Nähe des Liesingsbach-Naherholungsgebietes befindet sich diese großzügige und sonnige 2 Zimmer-Wohnung. Sie ist sowohl für Singles und Paare bestens geeignet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia-Terrasse und lässt keine Wünsche offen. Nahversorger und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf in 8 Minuten zu Fuß erreichbar

• Schnellbahn S2, S3 Autobusse 60A, 66A, 58A, 58B

Zustand und Ausstattung: +) Wandmalerei weiß +) Zentralheizung +) Vorzimmer: Fliesenboden, Gegensprechanlage, Garderobe +) Wohnküche: Fliesenboden, Innenrollos, Spüle, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank mit Gefrierfach; FS Satellit-Anschlussmöglichkeit +) Flur: Fliesenboden +) Zimmer: Laminatboden, Innenjalousien +) Bad: Boden- und Wandverfliesung, Waschbecken mit Alibert, Badewanne, Dusche, Sprossenheizkörper +) WC: Boden- und Wandverfliesung, Handwaschbecken, WM-Anschluß +) Kellerabteil, Fahrradraum +) Ein

Garagenplatz ist gesondert zu mieten!

Befristung:    5 Jahre

Stockwerk:   2. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Flur, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil

Flächen in m2: 

ca. 58,63 m² + Loggia/Terrasse ca.12,27 m²

Energieausweis: HWB:  43,3 kWh/m2a  | Klasse: B f GEE:   1,10 | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Miete

715,47

Betriebskosten

133,53

Gesamt

849,00

Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz betragen zusätzlich € 120,00.

Kaution in EUR: Kaution: 2.600,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap