Renoviertes Wohnhaus- und Moderner Neubau (Noch Unvollendet) Für Zwei Familien

Renoviertes Wohnhaus- und moderner Neubau (noch unvollendet) für zwei Familien

Dieses Haus ist auch für zwei Familien bestens geeignet und  befindet sich in wunderschöner Siedlungslage im Süden der Landeshauptstadt.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde umfangreich saniert. Badezimmer und Küche befinden sich in bestem neuwertigem Zustand.

Zusätzlich wurde ein etwa 75 qm großes Wohngebäude neu errichtet und an das ursprüngliche Haus angebaut. Der Zubau ist als eigene Wohneinheit mit eigener Küche und Sanitäranlagen geplant. Der Anbau ist außen mit Dach, Fenstern und Fassade völlig fertig. Im Inneren befinden sich die Räumlichkeiten jedoch noch im Rohbau.

Die Wohnhausanlage verfügt über zahlreiche Extras. Neben einer modernen Heizung für feste Brennstoffe und 3 Wasserspeichern sorgt eine  Solaranlage für überaus günstige Warmwasseraufbereitung. Zudem verringert auch die großzügig bemessene Photovoltaikanlage  die Energiekosten. 

Der Garten ist sehr gepflegt. Zusätzlich befinden sich noch ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge sowie ein sehr schönes Gartenhaus mit großen Glaselementen auf dem Grundstück. Der Gartenzaun wurde ebenfalls neu erreichtet.

Für weitere Fragen zu diesem schönen Zweifamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

  Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:

Zweifamilienhaus:

       Raumprogramm Wohneinheit 1:                    Wohnzimmer, 4 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Stiegenhaus        Raumprogramm Wohneinheit 2:                    Wohnzimmer, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, Gang

Größe Wohneinheit 1: 109,19 qm  Größe Wohneinheit 2:    71,29 qm 

Zusätzlich:          Keller         Gartenhaus mit Glaselementen         Pergola         großer Parkplatz           Heizung: Feste Brennstoffe (alternativ Gas-Anschluss vorhanden)

Extras:       Solaranlage       Photovoltaikanlage

Grundstück:       Größe: 979 qm       Widmung: Bauland-Wohngebiet für 2 Wohneinheiten       Bebauungsdichte: 35%       Bauklasse: I,II       Bebauung: gekuppelte Bebauungsweise

       Kaufpreis:   € 499.000,- lastenfrei

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer       (1,1% Eintragungsgebühr)

• sowie Kosten für Ihren Notar       *) entfällt derzeit bei Eigennutzung   Provision:   3% zzgl. gesetzliche MwSt.          Kontaktinfo:     Ing. Peter Hehal     0660 777 222 0   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.