Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial - ca. 46 m² in zentraler Lage

Objektbeschreibung Diese rund 46 m² große Altbauwohnung im 3. Stock eines klassischen Hauses in der Habichergasse bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Eigenheim mit persönlicher Note oder als Investment mit Perspektive

• der Zustand der Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und Projektentwickler.

Raumaufteilung:

Vorraum

Zimmer

Zimmer

(Details siehe Fotodokumentation und Grundriss)

Zustand Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft.

Keine Heizung vorhanden

Weitere verfügbare Einheiten im Haus:

Top 40: 30,81 m² | 3. OG | 2 Zimmer | EUR 98.900

Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 3. Obergeschoss. Der Charme des Gebäudes bietet den idealen Rahmen für ein stilvolles Sanierungsprojekt.

Lage:

Die Habichergasse punktet durch ihre zentrale

Lage:

mit Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:

U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle

Straßenbahn & Bus: Weitere Linien in unmittelbarer Umgebung

Kaufpreis EUR 148.900-

Monatliche Kosten laut Vorausschau:

Reparaturrücklage: ca. EUR 1,37 / Anteil

Betriebskosten: ca. EUR 3,20 / m²

Verwaltungshonorar: ca. EUR 0,16 / m²

Servicepauschale: ca. EUR 1,70

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap