Altbauwohnung Karlsplatz TU Nähe - 3 Zi -94 m2- Provisionsfrei

Altbauwohnung / Karlsplatz / TU Nähe - 3 Zi -94 m2- Provisionsfrei
Traumhafte, sehr exklusive und top sanierte 94 m2 , 3 Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage beim Karlsplatz
Diese komplett neu überarbeitete Altbauwohnung befindet sich im dritten Stockwerk in einem sehr repräsentativen Stilaltbau und besticht durch ihre überaus hochwertige Ausstattung und die hervorragende, zentrumsnahe Lage. Die Wohnung besteht aus einem bestechend großzügigen Wohnraum, einer neuen, modernen, komplett möblierten Marken-Einbauküche, einem herrlichen Zimmer, einem weiteren kleineren Zimmer, einem Badezimmer mit großer Dusche und Toilette, Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum mit Garderobenbereich.
Die Räumlichkeiten sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen und Deckenspots, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben.
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Karlsplatz und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, Parks, trendige Cafes und Gastronomie laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Erwähnenswert sind natürlich auch die zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Oper, Konzerthaus oder Museen, sowie die benachbarte "Technische Universität".
Sehr gerne steht Ihnen der Verwalter für weitere Informationen und nach Vereinbarung mit einer Besichtigung unter 888888888888 oder unter xxxxxxxxxxxx zur Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 1446,-- zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 144,60
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Gesamtbetrag EUR 1590,60
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Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ausstattung
•WG-geeignet
•Rollstuhlgerecht
•Keller: vorhanden
•Einbauküche
•Heizung: Gasetagenheizung
Flächen
•Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
•Anzahl Etagen: 1
•Anzahl Badezimmer: 1
•Kabel/Sat TV
•Verfügbar ab: sofort
•Baujahr: ca. 1900
•Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
•Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1446,00 Eur
•Kaution: 4800.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung