Rückzugsort am Waldrand

Ihr Rückzugsort in der Natur! Sie suchen einen gemütlichen Platz, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Steiermark zu genießen? Dieses urige Gartenhaus in Nestelbach bei Graz bietet Ihnen genau das

• auf einer kompakten Fläche von ca 18 m² erleben Sie Erholung pur inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Grundstück ist 530m² groß, weitestgehend eben und liegt am Waldrand.  Das Häuschen besticht durch seinen rustikalen Charme und die optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Ob als Wochenenddomizil, Hobbyraum oder privater Rückzugsort
• hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige

Lage:

lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen der frischen Luft ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes und erschwingliches Gartenhaus in einer der schönsten Regionen der Steiermark Ihr Eigen zu nennen. Für nur 29.000,00 € können Sie sich Ihren Traum von einem naturnahen Rückzugsort erfüllen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS KEIN WASSER, KANAL UND STROM ANGESCHLOSSEN SIND! Die Versorgungsleitungen liegen in ca 250m Entfernung.

• Keine Erweiterungen des Bestandes möglich

-keine Haupt- oder Nebenwohnsitze möglich

• reine Freizeitimmobilie

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Ihr neues Gartenhaus in Nestelbach wartet auf Sie

• greifen Sie zu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <4.925m Klinik <4.725m

Kinder & Schulen Schule <3.050m Kindergarten <3.100m Höhere Schule <6.450m

Nahversorgung Supermarkt <2.700m Bäckerei <6.450m

Sonstige Geldautomat <5.375m Bank <3.850m Polizei <5.100m Post <5.325m

Verkehr Bus <900m Autobahnanschluss <3.975m Bahnhof <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses charmante Häuschen befindet sich in Langegg, Ort 38, 8302 Nestelbach bei Graz, Steiermark. Die ruhige

Lage:

bietet naturnahe Erholung und gleichzeitig gute Anbindung: In unmittelbarer Nähe liegt die Lassnitzhöhe und eine Bushaltestelle sorgt für bequeme Mobilität. Ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.