2-Zimmer-Wohntraum im Herzen von Döbling

2-Zimmer-Wohntraum im Herzen von Döbling

Die Pantzergasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens

• dem eleganten 19. Bezirk Döbling. Die

Lage:

besticht durch eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Apotheken und eine Vielfalt an lokalen Feinkostläden, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Pantzergasse besonders familienfreundlich macht. Der 19. Bezirk ist bekannt für seine grünen Rückzugsorte

• und die Pantzergasse liegt mittendrin. Der beliebte Türkenschanzpark, der ruhige Setagayapark sowie die Weinberge am Kahlenberg oder die Spazierwege entlang des Wienflusses laden zu vielfältiger Erholung im Grünen ein
• ob für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Wohnküche mit ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Ausstattung

vollausgestattete Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

separates WC

Parkettböden in den Wohnräumen

Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift ist vorhanden. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn Linie U4 und U6 "Spittelau"

Straßenbahnlinie 38

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap